西安市不动产登记中心主要职责？办理不动产登记需注意？

西安可是以前很多朝代的首都，所以说自然也就是非常受人们关注的一个城市，目前西安也实施了人才政策，所以有很多人才都去西安进行买房，那么对于在房产登记的时候一定要去相关的部门，对于西安市不动产登记中心主要的职责大家应该要知道，另外对于办理不动产登记有什么要注意的更是应该要掌握。

西安市不动产登记中心主要职责？

1、根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》（中央编办发【2013】134号）和《中央编办关于国土资源部不动产登记人员编制有关问题的批复》（中央编办复字【2014】36号），在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子，承担指导监督土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。

2、主要职责包括：拟订地籍管理和不动产统一登记相关法律法规、规则办法、标准规范，会同林业、海洋等部门登记发证，指导监督不动产登记工作，负责各类不动产登记信息管理，提出解决不动产权属问题的政策建议。

3、组织开展土地权利制度研究，负责定期组织性土地调查和变更调查，指导地方地籍调查工作，组织实施国家土地遥感监测工作，以及承办国土资源部领导交办的其他事项等。

办理不动产登记需注意？

1、旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2、不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3、新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4、小产权房不发证，多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

5、对楼市没有直接影响，业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。

6、不动产登记制度两个功能，一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

买房子都是需要去不动产登记中心进行登记，然后才能够发放不动产证的，对于西安市不动产登记中心主要的职责，大家都应该已经知道了吧，也知道自己买房子的时候都应该要去哪些部门进行办理了，对于办理不动产登记有什么要注意的是很重要的，了解这些注意事项，能够让你少跑很多冤枉路。