咸阳二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

二手房的优势在于价格的低廉，室内已经装修好，可以很好地规避风险，所以现在越来越多的家庭在购买房屋的时候会优先选择二手房，不过您知道二手房首付比例是多少，通过中介买要交哪些费用吗我们一起来看一下具体是怎样办理的。

咸阳的二手房首付比例是多少？

１、房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于２０％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

２、买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的３０％，贷款比例为７０％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的５０％，贷款比例为５０％；买方选择商业贷款购买商业用房，首付比例为房屋评估价的５０％，贷款比例为５０％。

３、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得８成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房贷款。

咸阳通过中介买二手房要交哪些费用？

１、买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）印花税：房款的０．０５％ 交易费：３元／平方米，测绘费：１．３６元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

２、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的０．０５％，交易费：３元／平方米，营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的），个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是只有一套住房的可以免除）

３、中介费：通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：２％～３％。具体可以跟中介商量。

以上就是小编为大家了解到的咸阳的二手房首付比例是多少？咸阳通过中介买二手房要交哪些费用？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。