信阳商品房多少钱?贷款利率是多少

2017/11/08 17:35:28 来源:房天下 浏览量(6834)

[摘要] 在信阳购买自住商品房也是可以进行贷款的,由于之后商品房是一种特殊的商品房,因此很多人担心在贷款的时候它的利率是不是与商品房一样?自住商品房的价格比普通商品房价格略低,那么信阳自住商品房多少钱?买信阳自住商品房贷款利率是多少?

在信阳购买商品房也是可以进行贷款的,由于之后商品房是一种特殊的商品房,因此很多人担心在贷款的时候它的利率是不是与商品房一样?商品房的价格比普通商品房价格略低,那么信阳商品房多少钱?买信阳商品房贷款利率是多少?

信阳商品房多少钱?

商品房其实是政策性的住房的一种,此类住房的价格比周边的商品住房要低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收入的30%上交财政。

买信阳商品房贷款利率是多少?

一、首套商贷

在5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%,贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。一般来说,35岁以下的年轻人申请,基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后,还款期就会缩短。银行一般将65岁视为还款截止年龄(也就是到这个岁数时必须还完)。因此,如果您50岁再来买房,还款期只有15年,同样额度的贷款,月供会比较多,但利息总额减少。

房屋贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说,月供不能超过家庭月收入的50%。

二、首套公积金贷款

房屋公积金贷款的发放单位是有区别的,包括常见的信阳住房公积金管理中心和国家机关住房公积金管理中心(简称市管和国管),也包括不太常见的中共直属机关住房公积金管理中心(简称“中直管”)和铁路系统住房公积金管理中心,以及军队的住房公积金管理中心等。需要解释的是,国管的覆盖面包括国务院系统的政府机关、事业单位和直属企业、部委直属国有企业。

那些市管的覆盖面包括信阳及各区县政府机关、事业单位和信阳、各区县直属国有企业、民营企业、外资企业和个体企业。中直管的覆盖面是党直属的政府机关、事业单位以及全国人大、政协、各民主党派机关及事业单位,以及相关的直属企业等。铁路系统和军队的情况顾名思义,就不解释了。

公积金首套房贷款的基准利率是4.5%,相当于商贷的66折,可以说是国家给缴纳公积金的职工提供的贴息住房贷款。

不同的商品房由于位置和户型的差异,价格也有所不同。但是一般来说,商品房的价格比周边普通商品房会低30%左右。购买商品房也是可以进行贷款的,贷款的利率和普通商品房贷利率一样。

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