外地人如何申请新郑自住商品房？过户流程是什么

房屋的建筑类型是比较多的，自住商品房是比较常见的一种房屋，因为房屋的价格是相对比较便宜，所以很多的人们在购买房屋的时候，都是会考虑购买自住商品房的。那么外地人如何申请新郑自住商品房？过户流程是什么？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

外地人如何申请新郑自住商品房？

１、报名：网上现场两步都得走自住型商品房申请

按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、核验：２０个工作日内给出结果自住型商品房申请

市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号：与车牌摇号系统类似自住型商品房申请

摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

４、选房：按摇号确定顺序依次递补自住型商品房申请

优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

新郑自住商品房过户流程是什么？

１、新郑双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

２、新郑房地产有关部门对有关文件进行审查，并在１５日内作出生情书的书面答复。

３、新郑房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

４、新郑房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

新郑是一个平原城市，其经济发展是比较快速的，大家在买房屋的时候也是要注意具体的买房流程的，具体的可以咨询一下当地的房管部门。以上就是小编关于外地人如何申请新郑自住商品房？过户流程是什么？的相关介绍，希望对于新郑的朋友们是有一定的帮助的。