乌鲁木齐别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少

对于很多购买别墅住宅的用户来说都是没有办理过住房公积金贷款的，以前总是不能明确购买别墅是不是可以用公积金贷款。那么乌鲁木齐别墅公积金贷款能贷多久？乌鲁木齐别墅公积金贷款利率是多少？都有哪些流程，需要哪些手续。接下来，小编带你一起来看看这方面的这个是怎样的。

乌鲁木齐别墅公积金贷款能贷多久

１、许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

２、即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

３、别墅不能办理公积金贷款，一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情，贷款人须有本市的城镇的常住户口或有效的居留身份；自申请的之日向前推了，连续的足额的缴存的住房公积金１２个月以上（夫妻都缴存的公积金的只允许一人的贷款）。

４、具有一定的比例的自筹的资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹的资金不低于总的房价 的２０％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的３０％）。

乌鲁木齐别墅公积金贷款利率是多少

别墅不能办理公积金贷款的，银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付数和贷款利率等。

以上就是关于购买别墅用公积金贷款贷多久以及你别墅用公积金贷款能贷多少、利率的介绍了，现在很多购房都是用的公积金贷款，其实公积金贷款可以有效地促进资金的利用，也帮助了更多的人实现买房的梦想。购买别墅公积金贷款还是不可以的，即使可以审核也是相当严格的，希望大家能够了解。