乌鲁木齐按揭贷款必须付贷款担保费吗？担保人条件

在乌鲁木齐贷款人想要申请贷款有时候也是需要找担保人的，而作为担保人首要条件就需要满足是本地人的要求。当然了，想要买房申请贷款是否需要担保人，还是要根据借款人的条件来作为判断的。正常情况下作为担保人也是需要满足一定的条件才可以的。担保人需要满足具有一定的收入能力和良好的信用度等条件。申请人申请贷款找担保人的时候，也是需要特别注意这些问题。

乌鲁木齐按揭贷款必须要付贷款担保费吗

1、担保费不是交给中介的，名义上是交给担保公司的，因为中介不能直接帮客户向银行贷款，只能通过银行指定的担保公司来操作，而担保公司是要收费的。

2、但是担保公司并不是以收取客户担保费为主要利润来源的，它们的主要收入是每笔成功贷款的银行返点，最高达贷款额的百分之二甚至百分之三。

3、大部分的担保公司为了争取更多的中介介绍客户通过自己公司贷款，会将自己所收的大部分服务费用，百分之七十甚至百分之百。以返佣的方式返给中介公司。甚至有担保公司不惜将部分银行返点拱手相让。

乌鲁木齐按揭贷款买房担保人条件是什么

办理个人住房贷款，无论是一手房还是二手房，均不需要担保公司担保，只要符合贷款条件、资料齐全，个人都可自行到银行办理贷款业务，但银行会根据借款人的条件判断是否需要担保，作为担保人需要满足以下条件：

１、具有完全民事行为能力

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额

４、无公积金贷款余额及其他不良债务

５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款

６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

由此可见，按揭贷款一般情况下所谓的担保费是交给担保公司的，在乌鲁木齐担保人也是需要满足一定的条件才可以成为贷款担保人的。当然了，作为担保人是需要有乌鲁木齐的常住户口的本地人才可以作为担保人的。希望以上内容能对大家有所帮助。