厦门土地增值税预征率是多少？预征依据是什么

土地增值税的预征这也是对土地增值税的一种管理方式，那么对于土地增值税也是有一定的预征率的，那么预征的依据是什么呢，这些问题都需要我们来进行了解，接下来我们来介绍有关于厦门土地增值税预征率是多少？厦门土地增值税预征依据是什么？

厦门土地增值税预征率是多少

我们要结合土地增值税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对我市土地增值税预征率作如下调整：

一、那其实房地产开发企业建造的普通住宅，按2％的预征率预征土地增值税；

二、在位于预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增值率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。

三、一般公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。

厦门土地增值税预征依据是什么

一、对于普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。

二、对于纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税，对计算出的预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％；对计算出的预计增值率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。预计增值率根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

三、我们知道保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。

四、我们在目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5％、3％和2％的档次。预征增值税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。

以上是小编的介绍有关于厦门土地增值税预征率是多少？厦门土地增值税预征依据是什么的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧，土地增值税的缴纳也是必须的，所以我们如果要缴纳这项税费，就及时来进行办理吧。