374万元的房子交多少税 厦门选房要交哪些费用

选房是人生大事，不少购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在厦门购买一套374万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在厦门是首套的话，那么总价374万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：3740000 * 1.5% = 56100元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：56100 + 5 + 11000 + 80 = 67185元

假如是二套房，缴纳费用与首套大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3740000 * 2% = 74800元。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套，且卖家房子为满五的，那么110平米，总价374.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：3740000 * 1% = 37400元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3740000 * 1.5% = 56100元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：3740000（总价） * 0.5% = 18700元

房屋所有权登记费：80元

合计：56100 + 220 + 18700 + 80 = 75100元

假如你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3740000 * 3% = 112200元。

以上就是在厦门选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如厦门的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！