西宁抵押贷款有哪些担保方式？担保程序是什么

很多人对于买房有很多期待，但是也很担心，毕竟大部分人买房的时候都是贷款买房，而一讲到贷款，就得讲到一个担保的问题。有的人对于担保的概念并不是特别清楚，其实担保并不一定要是有人来担保。那么西宁抵押贷款有哪些担保方式？担保程序是什么？

西宁抵押贷款有哪些担保方式？

担保的方式有几种担保的方式，其中有保证担保，指的是保证人与贷款人之间约定好，当借款人存在违约或是已经无力偿还贷款之时，保证人需按照约定来代为履行债务或者承担相应的责任。具有代为偿还债务能力的法人及其他组织或公民可以做为保证人，不过自身是债务人的不能作为保证人。

另一种方式是抵押担保，指的是不转移对于财产的的占有，而是将其作为债权担保，是当债务人在没有履行该债务之时，债权人是有权依照担保法的规定来将该财产折价或是拍卖、变卖该财产的价款来优先受偿。

后一种就是质押担保了，质押担保指的是债务人或第三人对动产出质给债权人占有，若是债务人到期了还是不能将债务清偿时，那么债权人就有权将就该动产优先受偿。抵押担保和质押担保都是用一定的财产或物权作为担保物的形式。

西宁抵押贷款担保程序是什么？

一、商房屋抵押贷款的条件：

１．需要有合法居留身份；

２．稳定职业及收入；

３．有偿还贷款本息的能力；

４．贷款行所认可的资产来作为抵押或质押，或符合条件的保证人来作为担保；

５．购买住房的合同或协议；

６．提出申请时，需在贷款行有不低于购房所需资金３０％的存款，若作为购房的预付款已支付给售房单位的，那么则提供付款收据；

７．其他规定的条件。

二、抵押贷款申请材料

１．户口本、身份证及其它有效的居留证件；

２．职业、收入的证明；

３．购房合同或有关证明材料；

４．房款３０％的首期付款证明；

三、具体流程

１．借款人先提出抵押贷款的申请；

２．之后贷款银行则开始安排审查；

３．借款人与售房单位签订合同；

４．担保人与贷款银行签订合同，并且提供有关的证明；

５．办理抵押房屋保险；

６．借款人与贷款银行签订住房抵押贷款合同；

７．贷款银行划款。

以上就是关于西宁抵押贷款有哪些担保方式以及担保程序是什么的内容了，贷款的情况人人都不同，所以我们不能盲目地选择别人的方式，要根据自己所在的情况来找一个适合自己的担保方式。