西宁买首套房购房契税交多少?在哪里交

2017/03/30 15:27:01 来源:房天下 浏览量(5812)

[摘要] 凡是买过房子的朋友们都清楚,契税是买房的时候必须要缴纳的一个款项,而针对于首套房以及二套房来说,契税的缴纳金额是不同的,很多人都是不知道的,那么西宁买首套房购房契税交多少?在哪里交?不妨看下文章的解读吧。

凡是买过房子的朋友们都清楚,契税是买房的时候必须要缴纳的一个款项,而针对于首套房以及二套房来说,契税的缴纳金额是不同的,很多人都是不知道的,那么西宁买首套房购房契税交多少?在哪里交?不妨看下文章的解读吧。

西宁买首套房购房契税交多少?

1、首套房契税征收标准:首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

2、在西宁购买首套房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。

3、西宁首套房契税税率:房屋建筑面积小于90平米,税率为1%;房屋建筑面积大于90平米,税率为1.5%。

4、与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前,契税实行3%的税率,无减免情况。

西宁买首套房购房契税在哪里交?

1、买首套房购房契税是在地税局缴纳的,以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于头次购房。

2、查询头次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以上就是小编收集的关于西宁买首套房购房契税交多少以及西宁买首套房购房契税在哪里交的全部内容了,由于办理房产证需要契税完税发票,所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说,在一手房交房时需要缴纳契税。

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