西宁经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

经济适用房管理的房屋过户要交很多税，所以在缴纳经济适用房管理房屋过户的税之前，一定要适当了解经济适用房管理过户的房屋要缴纳什么税，那么下面就跟小编一起来看一下西宁经济适用房可以自由买卖吗，西宁经济适用房买卖要交哪些税。

西宁经济适用房可以自由买卖吗？

1、根据相关规定，经济适用住房在取得、房屋权证后五年内不得上市出售。经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外。

2、出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房。

3、出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分、收取相应价款的土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

西宁经济适用房买卖要交哪些税？

1、个人所得税、是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，符合的可以免征、如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是经济适用房出售总价的1％、也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、附加税、税率为5.6％、房屋产权的年限达到2年的，可以免征这一部分的税收、印花税这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是经济适用房总价的0.05％（目前暂免）。

上面的内容就是小编为大家整理的西宁经济适用房可以自由买卖吗，西宁经济适用房买卖要交哪些税，非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得房子产权满不满五年，都要按照相关规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。