宣城商品房可以自由买卖吗？要交税吗

买房子是需要交纳一定的税费的，很多的人们在购买商品房的时候，对于税费的交纳是不了解的。宣城的朋友们在购买商品房的时候，对于房屋买卖的流程是不了解的，那么宣城商品房可以自由买卖吗？要交税吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

宣城商品房可以自由买卖吗？

１，宣城自住型商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。

２，根据宣城《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》［２０１３］５１０号文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

３，购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买宣城商品房要交税吗？

１、宣城房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

２、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；

３、营业税：宣城营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、土地增值税：宣城土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

５、所得税：宣城房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

６、宣城房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算。

宣城的朋友们在购买商品房后，是可以根据自己房屋的实际面积和当地的政策来进行税费的交纳的，这也是自己应该尽的义务。以上就是小编关于宣城商品房可以自由买卖吗？要交税吗？的相关介绍，希望对于宣城的朋友们交纳房屋的税费是有一定的帮助的。