在宣城买了套56万元的住宅，要交多少税费

选房是人生大事，许多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在宣城买一套56万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在宣城是首套住宅的话，那么总价56万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：560000 * 1% = 5600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：560000（总价） * 2% = 11200元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元

如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。

二手房要交哪些税？

如果你买的是首套住宅，且卖家住宅为满五的，那么70平米，总价56.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：560000 * 1% = 5600元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：560000 * 1% = 5600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：560000（总价） * 0.5% = 2800元

房屋所有权登记费：80元

合计：5600 + 140 + 2800 + 80 = 8620元

如果你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既560000 * 3% = 16800元。

以上就是在宣城选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果宣城的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！