徐州的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续

很多购房者购买了价格低廉的安置房，看着当地的房价有上涨趋势的时候想要将自己手中的安置房转手出售。在去房产交易中心办理过户的时候却被告知无法上市交易，究竟徐州的拆迁安置房几年可以上市交易？我们可以来看看下文中的具体介绍，希望可以进一步帮助到你。

徐州的拆迁安置房几年可以上市交易？

徐州的拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

徐州的拆迁安置房上市交易要办哪些手续？

(一)办理安置房过户手续需要的材料

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

(二)办理安置房过户的程序

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

3、内勤收费。

4、科长审批。

5、主任审批。

6、外勤打印意见、登记表、转件单。

7、内勤移交产权产籍管理中心。

个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

看了上面的相关介绍，大家对于徐州的拆迁安置房几年可以上市交易已经有更全面的了解了。拆迁安置房是政府专门提供给一些拆迁户的房子，拆迁安置房也是有专业的开发企业建设，但是在价格方面却便宜很多。拆迁安置房在上市交易的时候是有一定的限制的，只有满五年之后才能自由交易。