九里的小产权房能办房产证吗?要交多少税

2016/12/23 16:37:04 来源:房天下 浏览量(5063)

[摘要] ?对于广大购房者来说,房屋的价格问题确实在很大程度上支配着大家的购房意愿。很多人都希望能够低价购买到一套适合居住的房子,由于市面上小产权房的价格低廉,对于广大购房者来说有很大的诱惑力,大家都比较关注九里的小产权房能办房产证吗?我们不妨来看看下文中的相关介绍。

对于广大购房者来说,房屋的价格问题确实在很大程度上支配着大家的购房意愿。很多人都希望能够低价购买到一套适合居住的房子,由于市面上小产权房的价格低廉,对于广大购房者来说有很大的诱惑力,大家都比较关注九里的小产权房办房产证吗?我们不妨来看看下文中的相关介绍。

九里的小产权房办房产证吗?

1、在九里你买的是小产权房,现在政策不容办房产证。能不能办房产证,要看有没有土地证,是什么样的土地证。有的土地是不准出让的(你可能属这类),你户口如果不在土地所在地,你的权益没保障。国家正在出台有关政策,网上有许多争论。

2、一般的小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。

3、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。

购买九里的小产权房要交多少税?

1、小产权的房屋是不能交税的,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

2、乡镇发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证预售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,所以是不用交税的。

看了上面的一系列介绍,大家对于“九里的小产权房办房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房本身就属于不合法的房产,各地房产交易部门都是不会提供小产权房办理房产证的相关服务的。大家在购买小产权房的时候必须要谨慎一些,不要因为价格的问题盲目购买。

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