徐州首套房土地证怎么办理?需要哪些材料

根据调查显示，在购买首套房的时候知道办理土地证的人寥寥无几，很多人都是在办理完房产证就安心入住了。其实土地证也是非常重要的一项房屋身份证明，没有合法土地证的房屋是无法再次上市交易的。大家都想要了解一下徐州首套房土地证怎么办理？需要哪些材料？

徐州首套房土地证怎么办理

购买徐州首套房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交徐州房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、徐州房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、徐州新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、徐州土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、徐州香港首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

徐州首套房办理土地证需要什么材料

办理徐州首套房土地使用证需提供资料：

１、徐州土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、徐州公有住房出售价格审批。（复印件１份）

３、徐州房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）

４、徐州申请人个人身份证。（复印件１份）

５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

６、属共有产的需提交香港房屋共有人产权证。（复印件１份）

另外还有徐州房土地证办理时一些特殊类型的：

１、属委托办理的，须提供徐州土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）

２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。徐州转让方未办土地证的需提交原权源资料。

看了上面的相关介绍，大家对于徐州首套房土地证怎么办理？徐州首套房办理土地证需要什么材料？已经有更全面的了解了。土地证的办理流程比房产证要简单一些，而且土地证办理时所需要缴纳的税费也比较低，并不会给广大购房者造成太大的经济压力。建议大家自己抽时间去办理土地证，避免找中介代办花不必要的开销。