在阳春买自住商品房要交哪些税？要交多少税

如果是在阳春买房，一定要知道买房所需要交纳多少税，以及在阳春买自住商品房要交哪些税，这些都是要了解清楚的，还有就是了解在阳春买自住商品房要交多少税，以及了解在阳春买房的细节，建议消费者还可以通过中介机构的帮助来选房。

在阳春买自住商品房要交哪些税？

契税：指阳春房屋归属权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

备注：

１、阳春公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

２、办理银行按揭需交的费用：

１）保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；

２）抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

３）律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

４）备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

５）印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

６）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

３、阳春营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５.５％交纳；

4、所得税：阳春房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照阳春房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

5、阳春房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

6、阳春房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

7、阳春房产税：以房屋为征税对象，按阳春房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权归属人征收的一种财产税。

在阳春买自住商品房要交多少税？

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给阳春产权产籍管理中心即可。

对于在阳春买房的朋友，一定要先了解清楚在阳春买自住商品房要交哪些税？如果是对税收方面不清楚，还可以通过一些专业的房产机构，来了解到要交多少税，切勿逃税，也不要尝试去做一些违法的事情，按照国家法律来办事，不能因小失大。