阳曲二手房购房合同怎么写？合同是否有效？

现如今，只要是买卖关系存在的时候都需要大家签订相关合同，购买房屋是人生中的一件大事，必须要签订购买合同才能更好的确保房屋买卖双方的利益。阳曲二手商品房购房合同怎么写？阳曲商品房买卖合同是否有效？大家对于这些问题很关注，我们不妨来看看下文中的具体介绍，希望可以更多的帮助到您。

阳曲二手商品房购房合同怎么写？

阳曲购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方阳曲土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、阳曲产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括阳曲房屋平面图、装饰、设备标准等。

阳曲商品房买卖合同是否有效？

阳曲商品房买卖合同是有效的，但是以下7种情况买卖合同是无效的。

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为，因此，阳曲无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

2、行为能力人未取得定代理人的同意签订的房屋买卖合同：阳曲行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进屋买卖应当由其定代理人代为签订合同或取得定代理人的同意。没有定代理人的同意，行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

3、以欺诈为目的签订的阳曲房屋买卖合同：这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的阳曲房屋买卖合同：指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的阳曲经济合同：是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6、阳曲双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同：是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

7、阳曲当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为阳曲房屋买卖合同无效。

以上就是阳曲二手商品房购房合同怎么写这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。商品房与普通的商品房是不同的，商品房带有一些保障性住房的性质，它主要面对的是中低收入购房者。建议大家在购买商品房的时候合理的考量自己的需求，提供真实有效的材料去申请。