在宜昌购买复式楼可以贷款吗?如何贷款

2016/11/21 14:19:54来源:房天下 浏览量(5026)

[摘要]购房的贷款方式分为住房公积金贷款、个人组合贷款以及个人商业贷款三种方式,人们可以根据自己的具体情况,选择到银行贷款,不管是购买什么类型的房产,贷款的办理还是很方便的。那么,在宜昌购买复式楼可以贷款吗,在宜昌购买复式楼如何贷款呢?

购房的贷款方式分为住房公积金贷款、个人组合贷款以及个人商业贷款三种方式,人们可以根据自己的具体情况,选择到银行贷款,不管是购买什么类型的房产,贷款的办理还是很方便的。那么,在宜昌购买复式楼可以贷款吗,在宜昌购买复式楼如何贷款呢?

描述

在宜昌购买复式楼可以贷款吗

 在宜昌购买复式楼有三种贷款方式,即住房公积金贷款、个人住房组合的贷款和个人住房商业性的贷款。

1、住房公积金贷款,如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房组合的贷款,住房公积金管理中心可发放的公积金贷款,高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

3、个人住房商业性的贷款,未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押,或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请银行按揭贷款。

在宜昌购买复式楼如何贷款

1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书,并且需要向银行提交下列证明材料,借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明,借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件;

2、借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据,购建住房的合同、协议或其他证明文件,贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

3、根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  

6、根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上就是在宜昌购买复式楼的贷款形式和贷款额度,贷款购买复式楼需要按照以上流程进行购买。当然了每个银行的贷款额度就有所偏差,对于一些额度不足的网友,可以根据其他渠道准备好充足的资金。

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