依兰自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

自住商品房属于带来一些政策性质的住房，由于开发商在拿地的时候享受到了一些优惠，所以说自住商品房还没有建成就被限定了价格，开发商是不能根据自己的意愿随意提价的。大家在购买自住商品房的时候对于自住商品房的质量很关心，究竟依兰自住商品房质量怎么样？依兰的自住商品房能贷款买吗？

依兰自住商品房质量怎么样？

1、依兰自住商品房质量还是可以的。针对依兰自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程管理，发现问题从严查处。所以，依兰自住商品房的质量我们可以放心。

2、不同的自住房项目是不一样的。自住型商品房明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好也没有用。

3、真正值得购买的自住房，豪宅品质首推自住房，均价适宜，商业配套完善。重要的是房地产商的品牌在地产界口碑颇好，房子买对了才值。

4、但是大家在选择依兰自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优点使开发商对质量约束相对下降。

5、因此希望依兰的开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

依兰的自住商品房能贷款买吗？

目前购买依兰自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、依兰的借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、依兰的借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、依兰的借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

此外，在向依兰的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

看了上面的相关介绍，大家对于依兰自住商品房质量怎么样已经有所了解了。自住商品房的质量还是很不错的，此类房屋比保障性住房和回迁房要好一些。自住商品房也是由专业的施工建设企业来建设的，用材用料上也经过了相关部门的管控。如果说自住商品房检验的过程中出现了问题，是不会交房的。