银川抵押贷款担保人有什么要求？担保人如何买房呢

购房者需要注意，办理购房抵押贷款时，二手房的买卖流程就有了变化，您要对贷款买房的流程熟悉，还要知道在银行办理住房抵押贷款的手续，那么银川抵押贷款担保人有什么要求呢，银川按揭贷款担保人买房有什么影响呢？

银川抵押贷款担保人有什么要求

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权，房贷担保人的条件：作为住房贷款担保人条件应该是：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额；

４、无公积金贷款余额及其他不良债务；

５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

银川抵押贷款担保人如何买房

１、提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供的证件：房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人身份证，户口簿；还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）单身证明、户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共１份 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿共３份，离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共１份。

２、看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。

３、签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

４、公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

５、办理房屋抵押权证（他项权利证）

由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

６、借贷、放款

以上就是关于银川抵押贷款担保人有什么要求以及银川抵押贷款担保人如何买房的介绍了，在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。