岳阳商品房如何办理土地证？在哪里办理

根据调查显示，多数购房者在购买房屋之后对于土地证的办理是没有那么积极的，大家总是觉得土地证的使用并没有房产证使用的那么频繁，是可有可无的东西，其实这样的想法是不正确的。岳阳商品房如何办理土地证？岳阳商品房在哪里办理土地证？我们不妨来看看下文介绍。

岳阳商品房如何办理土地证？

1、岳阳商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票、办理土地证的图。

2、缴纳岳阳商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳岳阳商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理岳阳商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票原件、契票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理岳阳商品房的土地证。

岳阳商品房在哪里办理土地证？

1、办理岳阳土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将单位的办事窗口集中在事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理岳阳土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

4、对于委托他人办理岳阳土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

办理土地使用证需提供资料有哪些？

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、岳阳房屋权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4、岳阳申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

通过对上文的阅读，大家对于岳阳商品房如何办理土地证已经心中有数了。土地证的重要性基本上与房产证是等同的，如果说一套房屋没有土地证，那么在再次上市交易的时候也会受到多方面的限制。土地证主要作用是代表大家真正的获得了土地的使用权，建议大家在购房后积极办理。