珠海二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

选择来进行购买第二套房产已经是大多数人们的选择了，无论是用来居住还是投资，都是一个非常不错的。其实第二套办法土地证和首套房屋办理地土地证的流程和方式基本上都是一样的，那么珠海二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理？

珠海二套房办理土地证的流程是什么

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

２、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

３、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

珠海二套房在哪里办理土地证

１、二套房去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

以上就是对珠海二套房办理土地证的流程是什么以及珠海二套房在哪里办理土地证的相关内容。办理土地证的先提条件是要进行办理第二套房屋的房产证。之后才能够进行办理的。这个是不可或缺的条件。