在珠海买别墅需要验房吗？如何才能快速验房

对于多数人来说，购买房屋是生活中的一项很大的支出，在支付了购房款之后大家都需要经过验房步骤之后才入住。验房就是检验房屋质量和各项设施是否合格的一个步骤，大家都想要了解一下在珠海买别墅需要验房吗？购买别墅的时候如何验房？我们可以一起来看看下文中的相关介绍。

在珠海买别墅需要验房吗？

1、在珠海买别墅需要验房的，开发商在工程竣工之后，需要向买房者交付房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者的义务是验收。

2、一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。

3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

在珠海买别墅如何验房？

1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48h后观看有无渗水现象。

6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

8、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

9、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

看了上面的一系列介绍，大家对于“在珠海买别墅需要验房吗”这个问题已经有更全面的了解了。一般来说，验房需要2~3h才可以完成，这与房屋的面积和类型是有一定关系的。有很多购房者在购买房屋之后都会找专业人士来帮忙验房，这样才更能保护广大购房者的个人利益。