珠江独栋别墅哪个好?现在还能升值吗

在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。那珠江独栋别墅哪个好？现在还能升值吗？

珠江独栋别墅哪个好？

1、珠江·摩派国际是大型城市综合体项目珠江摩尔国际中心的二期产品，地处昌平八达岭高速北清路出口辛庄桥西北角，北清路1号，昌平线生命科学园站地铁口。位于大中关村高科技产业基地规划的核心区，周边软件园、产业园、科技园、产业基地高度聚集，世界500强和众多跨国企业相继进驻。

2、珠江·紫宸山独栋别墅为地上4层，无地下，总价2700万/套起，送600平左右花园和露台。70年产权，赠送六大科技系统，带电梯，送车库，共计4个车位，物业费为4.88元/平方米*月，毛坯现房。

3、珠江花园总规划用地228879.82平方米，区内规划为住宅用地、公共服务及设施用地、绿地等不同使用性质的地块项目地块，目前与珠江花园一期别墅等物业衔接，自然环境利用价值不断提升。特别是和记黄埔珊瑚湾畔的进入已大大改善该区域的居住环境和档次。

珠江独栋别墅现在还能升值吗？

1、独栋别墅和非独栋别墅如联排、叠拼等不能放在同一个领域进行比较，因为后者是可再生的资源。别墅升值潜力非常大，评估应该基于三大维度：

第一个维度是对于空间的占有程度，占有土地资源越多，产品的价值就越高，如独栋高于联排，联排又高于叠拼。其中，叠拼被认为更多地接近于“类别墅”或“经济型别墅”，在它身上不能完全体现“别墅法则”。

第二个维度是地段，地段对别墅的升值意义非常重大，在北京甚至可以说是第一位的。其次，如“运河岸上的院子”紧邻着京杭大运河，或中央别墅区中许多靠近温榆河的别墅等自然资源，也会受到购房人群的追捧。

第三个维度是物业管理水准，物业管理对于别墅的升值价值在于，“好的物业环境可以大程度上避免业主频繁更换升级别墅，一个二手房置换率低和业主稳定，生活环境安全良好的别墅同等条件下比不具备这些因素的别墅要保值的多”，同时，好的物业“对于别墅建筑、园林、绿化、公共设施的维护，也是别墅本身价值不缩水的重要保证。”

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