张家口首套房土地证怎么办理？需要什么材料

总所 ，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用。说到土地证，下面我们就来说一下张家口首套房土地证怎么办理?以及张家口首套房办理土地证需要什么材?

张家口首套房土地证怎么办理

1、张家口房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、张家口房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、张家口的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。

4、张家口土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向张家口原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、张家口买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到张家口局进行办理。

6、张家口首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、张家口的购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到张家口土管部门申请办理土地证;

8、张家口开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

张家口首套房办理土地证需要什么材料

1、自己办理土地证的许提交土地使用权出让合同(原件1份);土地使用权出让金缴纳凭证(原件1份);房屋共有权证(原件复印件1份);营业执照或机构代码(原件复印件1份);土地登记法人代表身份证明书(原件1份);法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。

2、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证。

总而言之，张家口房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。以上就是小编对张家口首套房土地证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。