漳州经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

经济适用房是否可以自由买卖呢，经济适用房在买卖的时候需要交哪些税，这两个问题是现在身边很多朋友都非常关心的，所以小编为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下具体情况。相信大家看过以后会有一定的了解。

漳州经济适用房可以自由买卖吗？

1、漳州经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的、具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权属证的发证时间为准。

2、漳州对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

3、漳州对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购、以上是经济适用房的出卖政策。

漳州经济适用房买卖要交哪些税？

1、漳州经济适用房买方需缴纳税费有：契税，地区指导价、房屋面积0.5％。卖方需缴纳税费：个人所得税20％，土地出让金按地区指导价、房屋面积、10％。

2、漳州经济适用房在买卖过程中需要缴纳的税费就比商品房买卖税费多了一笔10％的综合地价款，并且因为需要满五年才能上市交易，所以一般都是免交营业税的（面积在140平米以下，140平米以上交差额营业税）。

以上就是小编为大家了解到的漳州经济适用房可以自由买卖吗？漳州经济适用房买卖要交哪些税？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。