买昭通商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

如今房价这么高，能够买到一套属于自己的商品房，想必也是一件非常不容易的事情，但由于人们没有购房经验，所以遇到昭通商品房购买流程的问题往往会不知所措。那么买昭通商品房要办哪些手续?交土到地出让金吗？接下来的文章当中小编将给大家详细的介绍一下。

买昭通商品房要办哪些手续？

１、需要开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。

２、在不少于１５天的公示期内，购房家庭提出申请，开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在昭通商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要２０个左右工作日。

３、开发商向符合购房资格的昭通商品房申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在１０个工作日内申请复核）。

４、开发商组织昭通商品房摇号，确定选房顺序，提前５个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

买昭通商品房交土地出让金吗？

１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、昭通商品房土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、财政部门可以为昭通商品房土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

４、一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于昭通商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说昭通商品房是需要交土地出让金的。

以上资料解读的便是买昭通商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？的相关内容，相信看完文章的购房者们都已经能够明白了吧。商品房的建设必定会涉及到土地的使用权，所以按照有关部门的规定，土地受让人通常需要向出让人缴纳土地出让金。