昭通商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

买过房子的朋友们都知道，够买完商品房需要办理房产证，之后办理土地证，办理土地证也是很重要的。那么针对商品房，是不是办理土地证的程序相比房产证要简单很多呢？接下来就了解一下昭通商品房土地证办理流程是什么？昭通商品房办理土地证需要什么材料。

昭通商品房土地证办理流程是什么

１．昭通买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

２．昭通开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，５个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证土地证书

遗失或者损毁的，昭通土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

昭通商品房办理土地证需要什么材料

１、昭通商品房办理土地证的申请表。

２、昭通商品房申请人身份证复印件。

３、昭通商品房的证据复印件。

４、昭通商品房的分户图。

５、昭通商品房的初始登记证明。

６、昭通商品房的买卖契约。

７、昭通商品房的维修基金证据原件。

８、昭通商品房的契税证据原件。

９、昭通商品房的抵押登记申请表。

１０、昭通商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、昭通商品房的抵押权人授权委托书。

１２、昭通委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

在这里，小编温馨提示一下，当购房者交付了房款之后整个购房交易并没有彻底完成，因为除了要办理房产证之外，还要去国土局办理一张土地证以保障自己的合法权益。以上就是关于昭通商品房土地证办理流程是什么？要什么材料的相关内容。希望通过和小编一起学习，能够帮助到大家，祝大家购房顺利。