在镇江购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

在镇江购买二套房也是有一定的限制的，在镇江买二套房,无论是首付比例，还是需要缴纳的契税的多少，肯定都要比第一套房子要高。购房者在买二套房之前需要准备好相关材料和熟知购买二套房相关流程，准备好足够的资金缴纳各种税费。

在镇江购买二套房要交哪些税

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。按照新的政策，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)

在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收)，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。

5、土地增值税

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。

8、佣金

成交价*3%，交易双方各付一半。

9、贴花:5元/套

在镇江购买二套房比首套房多花多少钱

不管多大面积,契税都是4%，首付60%，贷款利率高,如果有公积金并未贷过款,就按首套房算，但锲税是4%，因为房产局输入你的身份证就能查到你是否是首套房了。买第一套房的时候有没有按揭款未还清,如果没有，银行一般不给货款。

由此可见,在镇江购买二套房，第二套的首付款更高要60%，贷款的率利更高，还有以后办证交的契税会更高。建议大家，再买二套房之前一定要熟知收取的费用，准备好足够的资金才可以。