驻马店农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

2017/02/14 17:13:06 来源:房天下 浏览量(5079)

[摘要] 在驻马店的农村,自建房是有很多的,几乎家家都打算建造属于自己家的房子,尤其是近几年来,农村生活条件越来越好,想在城里买房的农民也越来越少了。但一些农民不太清楚在家自己建房的细节流程,因此,需要介绍一下。那么驻马店农村自建房交多少税?要交土地出让金吗?

在驻马店的农村,自建房是有很多的,几乎家家都打算建造属于自己家的房子,尤其是近几年来,农村生活条件越来越好,想在城里买房的农民也越来越少了。但一些农民不太清楚在家自己建房的细节流程,因此,需要介绍一下。那么驻马店农村自建房交多少税?要交土地出让金吗?

驻马店农村自建房交多少税

根据新法规,只允许少数农村允许自建房,农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是,除税以外由政府部门收取的行政性收费,各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目,这要咨询当地主管部门。

根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中国境内取得房屋权属的企业和个人,都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。

驻马店农村自建房需要交土地出让金吗

驻马店农村自建房一般不需要交土地出让金。农民自住房在不占用耕地的情况下,办理相关手续国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。以下是几种需要缴纳土地出让金的情况:

1、如果是农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。

2、国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。

3、城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金

4、划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

5、房改房(具体包括成本价、优惠价和央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。

6、满足条件的自建房上市交易的,需要缴纳土地出让金(也成为综合地价款)。

驻马店农村自建房交多少税?驻马店农村自建房需要交土地出让金吗?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,自建房并不是自己想建就可以建的,在建设自建房屋之前需要先向集体经济组织申请,建设自建房的宅基地得到获批之后才能够自己建设房屋。

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