90万元的住宅交多少税 张家港购房需要交什么税

购房是人生大事，许多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在张家港购买一套90万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在张家港是首套的话，那么总价90万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：900000 * 1.5% = 13500元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：13500 + 5 + 10000 + 80 = 23585元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既900000 * 2% = 18000元。

二手房要交什么税？

如果你购买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么100平米，总价90.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：900000 * 1% = 9000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：900000 * 1.5% = 13500元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：900000（总价） * 0.5% = 4500元

房屋所有权登记费：80元

合计：13500 + 200 + 4500 + 80 = 18280元

如果你购买的二手房是二套住宅，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既900000 * 3% = 27000元。

以上就是在张家港购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果张家港的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！