张家港拆迁安置房能不能上户口?可以买卖吗

2017/02/10 17:36:21来源:房天下 浏览量(6131)

[摘要] 近来,随着各种城市建设的进行以及房地产的开发,拆迁安置房这一话题也是越来越火热,拆迁安置房,即因城市的规划、土地需要开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用进行补偿的房屋。张家港拆迁安置房能不能上户口?张家港拆迁安置房可以买卖吗?

近来,随着各种城市建设的进行以及房地产的开发,拆迁安置房这一话题也是越来越火热,拆迁安置房,即因城市的规划、土地需要开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用进行补偿的房屋。张家港拆迁安置房能不能上户口?张家港拆迁安置房可以买卖吗?

张家港拆迁安置房能不能上户口

拆迁安置房即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

1、拆迁安置房都有拆迁证,俗称购房证,上面载得是拆迁户的名字,交易时原则上不可以更名,当然交易人通过其它徢径搞定的也很多,但另当别论不再夲题中讨论。各地对过户的时间都有限制一般为3至5年,这就为交易人带来房价涨浮跌落风险。

2、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的 支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。

张家港拆迁安置房可以买卖吗?

1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的, 所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税

2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!

3、安置房除当事人外其它人不能代款!

以上就是张家港拆迁安置房能不能上户口?张家港拆迁安置房是否可以买卖的全部内容,迁安置房安置的对象是则城市居民被拆迁户,同时也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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