在中山买房投资靠谱不?来看看分析

2015/12/18 16:43:00 来源:房天下 浏览量(15875)

[摘要] 深圳楼盘的投资价值要远远大于中山楼盘,其中主要的原因就是深圳楼市够“稳”。

2015年11月,广东省发布了高速公路建设设计计划及中远期规划,深中通道主体工程被列入2016年新开工项目,该项目完工后,来往深中两地只需30分钟。事实上,修建深中通道的想法早在07年就已经有了,并且在今年年初传出了项目即将兴建的消息,由此还带动了深圳人投资中山楼市的热潮。有研究机构分析数据表示,近中山频频过万套的业绩中除了传统成交重镇坦洲的成交以外,其他区楼盘的成交对象有不少人是来自于深圳。他们的主要投资目标区域是规划中的深中通道出口——中山火炬区。据统计,2015年1月中山市火炬区楼市均价为5948元/平米,但到了10月份已经涨到了6270元/平米,深圳投资者在此过程中出力不少。

据了解,抢购中山楼盘购房者大多是投资客,由于中山楼市目前没有限购措施,投资客出手都很大方,甚至有小道消息传出某个深圳客在中山买了52套房,虽不能确定是否真实,但业在某种程度上反映出了现在中山楼市的热度。目前看来,中山楼市价格低,环境好,生活成本低等优点已经吸引了不少深圳投资者的眼光。山楼市风险大 置业还是深圳好

但在中山买房真的好赚吗?有业内人士称,现在深圳人投资中山楼市风险不小。

第一,投资周期过长。深中通道就算顺利,也要2023年才能建成,这意味投资中山的房产要8年之后才能见效;

第二,中山目前库存量大,存在严重的供过于求现象,并且未来有可能进一步加剧,且当地除了少数楼盘之外,升值潜力普遍较低。

第三,目前深圳投资客主要是集中火炬区、南朗镇等地区,这里并不是中山的主城区,配套不完善,人口少,交通很不方便。业内人士认为,目前投资中山楼市的风险高,投资者需谨慎处理。

事实上,深圳楼盘的投资价值要远远大于中山楼盘,其中主要的原因就是深圳楼市够“稳”。业内人士认为,在庞大的住房需求推动下,深圳楼市下跌的可能性很小,并且很多龙华、宝安、龙岗的楼盘仍然具有较大的升值空间。虽然中山市火炬区等地区楼价微涨,但整体态势是在走下坡路,即使升值了也很难转手。当地人有句话,“不要想着你的房子会增值,我保证你卖都卖不掉”。这句话说明了一些道理。所以稳妥起见,买房还是买一线城市的好。

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