中山二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

许多在中山的朋友想买二套房，在经济允许的情况下这也是种不错的选择。在这小编和大家来说一下关于中山二套房办理土地证的流程是什么和中山二套房在哪里办理土地证的问题，希望能给大家带来帮助。

中山二套房办理土地证的流程是什么

1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

中山二套房在哪里办理土地证

一般而言拿到房产证后去土地规划局办即可，在二套房去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理

以上就是小编关于中山二套房办理土地证的流程是什么和中山二套房在哪里办理土地证的整理，土地证是一个非常重要的证件，大家在买房时一定注意土地证的办理，把流程走完。希望以上内容可以帮到你。