中山二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

随着社会的快速发展，家庭人口的增加，购买二套房已经被提上了日程，很有多是为了家庭居住，改善自己的居住环境，有的人是为了做投资使用，其实对于二套房很多人并不是很了解。那么中山二套房公积金贷款额度是多少？中山二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

中山二套房公积金贷款额度是多少

１、二套房公积金贷款高额度是８０万。银行对二套房的认定有以下七种情形：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

２、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

３、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

中山二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别

１、购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的８０％（首付比例不低于房屋总结的２０％），购买家庭第二套住房的，拥有一套住房并已结清贷款，才可再次申请，贷款比例不高于所购房屋总价的８０％（首付比例不低于房屋总结的２０％）。

２、利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅１０％的。

３、额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的７成，首付为３成，公积金贷款的低首付则可至２成，但是二套房借款人高仅可贷６成，首付则要４成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

以上就是对中山二套房公积金贷款额度是多少以及中山二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别的相关内容。来进行使用公积金贷款购买房屋的话，具体的贷款额度还是要根据首套房来进行决定。可以到当地先关部门来咨询一下自己是否符合二手房购买的资格。