三乡农村自建房继承要交税吗?要办哪些手续

2017/01/16 15:11:45 来源:房天下 浏览量(5029)

[摘要] 在三乡农村地区有大量的自建房,自建房就是村民自己花钱找人建设的房子,自建房从选地到选材都需要建设者自己考量,其实建设的过程也是很费心费力的。大家都知道购买商品房要交税,那么三乡农村自建房继承要交税吗?建议大家抽时间来看看下文中的介绍,希望对您有帮助。

在三乡农村地区有大量的自建房自建房就是村民自己花钱找人建设的房子,自建房从选地到选材都需要建设者自己考量,其实建设的过程也是很费心费力的。大家都知道购买商品房要交税,那么三乡农村自建房继承要交税吗?建议大家抽时间来看看下文中的介绍,希望对您有帮助。

三乡农村自建房继承要交税吗?

1、根据三乡农村自建房继承家庭的具体情况,继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外,继承条件单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做,且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户

2、如果三乡农村自建房所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

3、三乡农村自建房继承过户契税的收取,每个家庭收取的比例都不一样,比如,如果配偶一方还健在,且只有一个孩子的,配偶、孩子各占有50%的继承权,这时办理房产继承,就需要交房产评估总价25%的契税契税一般3%。

三乡农村自建房继承要办哪些手续?

1、三乡农村自建房继承如果说要手续,那就是有房产证的,那就是相关死亡证明房产证明,继承人证明去房产局办理过户手续。

2、三乡农村自建房继承需要准备齐房产所有权证,土地使用权证,契证,如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等,到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。

3、三乡农村自建房继承后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:去乡镇国土所提出申请;提交相关材料,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核。

看了上面的介绍,大家对于“三乡农村自建房继承要交税吗”这个问题已经有更全面的了解了。农村自建房虽然说是由村民们自己建设,但是过户的时候也需要缴纳一定的费用。很多村民觉得自建房就是自己的房子,并不愿意花钱去办理房产证和土地证,其实这样的想法是不理性的,没有房产证就不代表自己拥有房屋的所有权。

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