遵化商品房质量怎么样？能贷款买吗

自从商品房的利民政策推出了之后，不少的刚需购房人群都已经享受到了比市面上低30％左右的住房价格，但是，正因为如此，商品房的质量问题也一直都是购房者们所担心的问题，那么遵化的商品房质量怎么样？遵化的商品房能贷款买吗？不妨听听小编文章当中的说法吧！

遵化商品房质量怎么样？

１、自住商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

２、自住商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住商品房还配套建设了学校、商业街等。

３、限定高价，保障房和自住商品房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

４、自住型商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来做其他的用途。

遵化的商品房能贷款买吗？

目前购买遵化自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、遵化的借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、遵化的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、遵化的借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

此外，在向遵化的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

遵化商品房质量怎么样？遵化的商品房能贷款买吗？这下大家应该有所了解了吧。在这也要提醒大家，虽然遵化地区的自住商品房价格比较便宜一些，但是大家在申请贷款的时候也要按照自己实际的经济状况来办理，以防给自己的经济生活带来压力。希望上述的回答能帮助到此刻需要购房的你。