遵化商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

不仅房屋的房产证需要大家积极办理，土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证，再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多，究竟遵化房土地证办理流程是什么？遵化商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

遵化商品房土地证办理流程是什么？

１、向遵化商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

２、缴纳遵化商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

３、缴纳商品房契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率４％。

４、办理遵化商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理遵化商品房的土地证。

遵化商品房办理土地证需要什么材料？

１、商品房的办理土地证的申请表。

２、商品房申请人的身份证复印件。

3、商品房分户图。

4、商品房初始登记证明。

5、商品房买卖契约。

6、商品房维修基金原件。

7、商品房契税原件。

8、商品房抵押登记申请表。

10、商品房主债合同及房地产抵押合同。

11、商品房抵押权人授权委托书。

12、委托书。申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

看到这里，相信大家对于遵化商品房土地证办理流程是什么？遵化商品房要办理什么材料？已经有更全面的了解了吧。土地证虽然看起来并没有房产证的高，但如果一套房子没有合法的土地证是无法正常上市交易的。建议大家在办理商品房土地证之前先准备好相关材料。希望上述的解答能帮助到此刻需要购房的你。