遵义抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗

对于现在城市居高不下的房价，想拥有一套属于自己的房子，可谓是难上加难，由于资金的问题的，现在很多的购房者都是通过抵押贷款的方式来进行购买自己所需要房屋，那么，遵义抵押贷款必须付贷款担保费吗？遵义抵押贷款担保费以后能返还吗？

遵义抵押贷款必须要付贷款担保费吗

１、理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

遵义抵押贷款担保费以后能返还吗

１、一般来说担保费是不会退还的。目前贷款担保公司均是采用先交担保费，然后提供担保承诺函至银行放款。中途提前还贷，是不会退还担保费的。

２、个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。

３、担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

以上就是对遵义抵押贷款必须付贷款担保费吗以及遵义抵押贷款担保费以后能返还吗的相关内容。对于担保费来说的，很多的购房者不是明白的，担保费具体的收费标准，是要根据房屋的具体性质和房屋的面积来进行计算。