郑州市人均住房建筑面积是多少?买房多大面积的合适?

2021/12/07 16:08:34 来源:房天下 浏览量(5534)

[摘要] 对于房产方面的情况每一个人都会有所想法,买房居住的时候人们要考虑一下面积的问题,或许很多人会觉得面积越大越好,而面对如此的情况每一个人都应该知道正确的选择。建筑面积并不是越大越好,郑州市人均住房建筑面积是多少?买房多大面积的合适?

对于房产方面的情况每一个人都会有所想法,买房居住的时候人们要考虑一下面积的问题,或许很多人会觉得面积越大越好,而面对如此的情况每一个人都应该知道正确的选择。建筑面积并不是越大越好,在购买房子的时候人们一定要了解这一点,这样才可以确保人们都买到适合的房子,那么郑州市人均住房建筑面积是多少?买房多大面积的合适?

郑州市人均住房建筑面积是多少

国家统计局发布《建筑业持续快速发展城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》,2018年,城镇居民人均住房建筑面积39平方米,比1978年增加32.3平方米;农村居民人均住房建筑面积47.3平方米,比1978年增加39.2平方米。居民家庭住宅成套率为93.6%,以两居室和三居室,所占比重分别为46.7%和35.2%;城镇居民自有住房拥有率为89.34%,较2006年提高了0.34个百分点,6.2%的居民拥有两套以上房屋;租赁住房比重为14%。

买房多大面积的合适

、从经济能力计算面积

如果购房者有足够的经济能力购买120平米的房子,那么应该避免买80平米的房子,这是因为大面积的房子可以一步到位,让购房者省去今后换房的烦恼,也可也满足大家的生活需求,空间也舒适,房子的功能也更加齐全。而如果购房者经济能力有限,那么千万不要硬撑着一步到位。因为买房只是一部分的支出,后面还有装修等都是一笔不小的开支。大房子由于面积大各项支出都不少。

第二、根据家庭人口判断面积,购房者买房子无非是要让一家人住在一起,因此家庭人口数量就是一个重要的指标。下面分享3个通过家庭成员判断住房面积的公式:

1、按照人口人均使用面积计算:

夫妻总共50平米,学龄前小孩10平米,小学至高中的小孩15平米,读大学的子女和老人20平米。举例:小张家庭成员包括:小张、妻子、上中学的小孩、父母,所需面积为:50+15+20+20=105平米。

2、按照家庭总收入计算:

用家庭的总收入(年)乘以5,得出可承受的总房价,然后用房价反推面积。举例:小李所在城市房价为1万元,家庭总收入(年)为30万,那么可选面积为:30*5/1=150平米。

3、按照家庭成年年龄计算:

用全家人的年龄综合乘以1.1。举例:小张和妻子的年龄为25岁,孩子为1岁,父母为50岁,那么所需面积为:(25+1+50+50)*1.1=138.6平米。根据以上方法,我们可以简单计算出家庭成员和住房面积之间的关系,但这个结果仅仅可作为参考。

第三、根据税费支出选择面积

无论是新房还是二手房,交易过程中都需要交纳一定的税费,其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果我们买的房子过大,契税也要征收的多。这样无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房,例如在91平米和89平米的房子中,可以选择89平米的。

郑州市人均住房建筑面积是多少?买房多大面积的合适?通过上述具体的分析之后大家也都该了解到房产方面的情况了,每一个人买房的时候都该了解的更加透彻,房产的常识比较多,任何一个人都不应该在什么都不懂的时候买房。总之,买房一定要了解市场行情。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com