什么是工业地产？郑州工业地产发展现状如何？

工业地产泛指具有工业类使用性质的所有毛地、熟地，以及在该类土地上的供工业制造使用的建筑物及其他附属物的统称。那么郑州工业地产发展情况如何呢？

根据郑州都市区建设规划，高新区、经开区、航空港区是郑州工业用地比较集中的区域。郑州工业地产是随着工业园区的兴起而发展的。最早的郑州工业园区是1988年建立的高新区，1993年又创办经济技术开发区。可以说，这是工业地产最早的雏形。

2002年、2003年，郑州工业地产开始发展。工业地产的模式大概分为：政府主导并投资；政府和开发商联合投资；开发商投资；大企业成立园区。郑州工业地产经过这些年的发展，虽呈现百舸竞流的态势，但目前仍以政府主导和政府、开发商联合投资为主，真正市场化的没有几个，专业的工业地产开发商也没有几家。完全市场化是未来的趋势，沿海的经验已经表明，工业地产将经历政府投资、政府和开发商联合投资、开发商投资的过程，而完全市场化将是最终的选择。