2016房价将再涨7%?哪些城市涨幅大?

2016/01/13 18:45:00来源:房天下 浏览量(8884)

[摘要]在经济新常态的大背景下,政府明确表示将不会再搞“大水漫灌”、“强刺激”的政策后,2016房价走势将如何?

2015楼市利好不断,2016能否继续演绎去年的市场逻辑?有预测分析2016房地产供求政策会趋向宽松、乐观情绪较2015增强、预期也逐渐向好。在经济新常态的大背景下,政府明确表示将不会再搞“大水漫灌”、“强刺激”的政策后,2016房价走势将如何?

房价涨幅 房价上涨

某权威机构日前发布了《2015-2016年度全国房地产市场报告》,报告中指出,2016年中国房产市场基本面趋于好转。并且对未来一年楼市做了展望总结:政策风暖,市场向上。由此可见,2016中国房产市场仍然会是坚守和转型、守正和出新、机遇与挑战并存的大时代。

过去的2015年,全国商品房库存压力持续增大,三四线城市市场依然偏弱。《报告》认为,2016房地产也需要呈现新常态发展模式。

中原地产首席市场分析师张大伟分析说,新常态背景下,尤其是面临转型且经济增速放缓的前提下,房产行业的支柱作用被再度强化。外需低迷导致出口增长乏力,投资和消费将被作为拉动经济的两大动力。住房消费应得到全面的鼓励。

报告还指出,中央多次提出去库存,将陆续出台对三四线城市去化库存的政策,帮助农民进城购房,将拉动这些城市的销售量。

报告预测2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长,预计全年同比增幅为5%,成交量将创历史新高。

成交量上扬的同时,当然也会影响到房价。报告预测,随着财税、货币信贷和楼市政策环境的进一步宽松,供求关系得到改善,房价增幅将为7%左右。

需要注意的是,不同区域之间的分化仍会持续。在一线及部分二线城市价格持续上扬的同时,三四线城市在库存的压力下,需适当调整价格以加速去库存。

在土地方面,2016土地市场将触底反弹,实现正增长,土地成交面积增幅预计在8%左右。报告还预计,2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大,全年增长10%左右。

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