郑州期房如何付款 购买期房的风险是什么

郑州期房如何付款，房天下小编为您搜罗了11条在郑州购买期房的付款流程，以供您参考。

在购买郑州期房的付款过程中，郑州购房者应当注意按照约定及时支付，而约定过程中应该尽量明确买卖双方的权益，主要在时间、质量、价款、报酬、地点等注意明确性。郑州期房在付款过程中，还需注意合同的合法性。

郑州期房付款流程

1.买受人应当按照约定的时间支付价款。

2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。

7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。

10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。

11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

在郑州购买期房的风险

风险之一：房屋延期交付使用的风险，包括使用居住功能无法体现和属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。

风险之二 ：房屋内在品质变换的风险，开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑结构、设施配套、建筑装饰材料等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。

风险之三 ：房屋权属证件无法按期得到的风险。有的期房项目有可能无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也由此可能导致产权再转让无法实现或抵押融资受阻的风险。

风险之四 ：房屋"烂尾"，也就是最大的风险。即由于各种原因，使正在建设的项目停工或无法继续建设，给消费者带来严重损失的风险