郑州拆迁安置房购买注意事项有哪些？合同范本怎么写

大家对于安置房都有一定的概念，安置房和商品房有着很大的区别。安置房和保障房有着相似的地方，都是政府为特殊的群体建设的房子。那么，荥阳拆迁安置房购买注意事项有哪些？合同范本怎么写？针对上述问题，我们来做详细的分析和了解。

郑州拆迁安置房购买注意事项有哪些

第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子没有过户，拆迁补偿款属于卖方。

第三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

郑州拆迁安置房购买合同范本怎么写

拆迁安置房买卖协议范本：

拆迁安置房买卖协议

出卖人（甲方）：（以下简称甲方），族，现住：电话：身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码：

（房屋共有产权人）以上人是本协议中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：（以下简称乙方），族，现住：电话：身份证号码：

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房产签订本协议，以资共同信守执行。

甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：

签订日期：年月日

在这里还是要特别提醒网友们，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。