河南商品房土地证办理流程是什么?要什么材料

2017/06/09 17:25:31来源:房天下 浏览量(5033)

[摘要] 房子不仅是我们安家立命的场所,也是家庭重要的固定财产。买一套房子倾注了许多家庭一代人,甚至两代人的全部心血。很多商品房也面临着无法办理土地证的问题。那么,河南商品房土地证办理流程是什么?河南商品房办理土地证需要什么材料?

房子不仅是我们安家立命的场所,也是家庭重要的固定财产。买一套房子倾注了许多家庭一代人,甚至两代人的全部心血。很多商品房也面临着无法办理土地证的问题。那么,河南商品房土地证办理流程是什么?河南商品房办理土地证需要什么材料?

一、河南商品房土地证办理流程是什么

1、向河南商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

2、缴纳河南商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1-2页和24页复印件。

3、缴纳河南商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1-2页,第4页和第24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。

4、办理河南商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理河南商品房的土地证。

二、河南商品房办理土地证需要什么材料

1、河南商品房办理土地证的申请表。

2、河南商品房申请人身份证复印件。

3、河南商品房的票据复印件。

4、河南商品房的分户图。

5、河南商品房的初始登记证明。

6、河南商品房的买卖契约。

7、河南商品房的维修基金票据原件。

8、河南商品房的契税的票据原件。

9、河南商品房的抵押登记申请表。

10、河南商品房的主债合同及房地产抵押合同

11、河南商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。

河南商品房土地证办理流程是什么?河南商品房办理土地证需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧。商品房如果没有土地证,商品房不能转让、租赁、抵押及上市交易。可见土地证的重要性,已经要想办法取得房屋的土地证。

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