什么是普通商品住房？包括哪些种类？

普通商品住房是购房者在买房时经常接触到的词汇，那么什么是普通商品住房？包括哪些种类？

普通商品住房:一是指控制土地出让价格，减少行政事业性收费，降低建设成本，销售给中等收入家庭的商品住房。普通商品住房应该在地方政府相关部门掌控和指导之下的，建设用地实行附加条件出让，建设和经营中的行政事业性收费减半征收，预（销）售价格在土地出让前，由市国土资源和房屋管理局会同市物价行政主管部门根据本市商品房价格水平、建设项目等因素提出意见，报地方政府核准，必须低于同等地段的商品房价格。

二是指城市规划主管部门依据控制性详细规划出具建筑高度、容积率、绿地率、商业用地等各项目规划控制指标，房地产管理部门会同有关部门提出住房的销售价位、套型面积等控制要求，作为招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权的前置条件，凡不符合建设规划、控制性详细规划规定用途的土地，不得办理规划手续,以确保规划符合国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的前置条件。

三是指中低价位、中小套型的商品房。