山东房屋租赁费税率如何征收?政府有何规定?

由于各个全国情况不同，地方政府房屋租赁税率的收取也存在着很大的差异。而在一般情况下，对于房屋租赁总税率在5%～7%之间.小编总结了以下几种情况供大家参考！

1.针对于商业用房的房屋租赁税率,出租者应缴纳以下税款：

房产税：房屋租金收入的12%缴纳

营业税：房屋租金收入的5%缴纳

城市维护建设税及教育费附加：以出租者实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按出租者地方政府不同，具有7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%缴纳。

个人所得税：按房屋租金收入，若每次收入不超过4000元的，减除费用800元；若每次收入超过4000元以上的，扣除20%费用，其余为应纳税所得，一般情况下税率是20%。 印花税：按房租租赁合同金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

印花税：按房租租赁合同金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

2.针对于个人租房的房屋租赁税率

出租者应缴纳以下税款

房产税：房屋租金收入4%的缴纳。

营业税：3%税率的基础上将进行减半缴纳。

城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按出租者地方政府不同，具有7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%的缴纳。

个人所得税：对个人租房收入的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。房屋租赁合同所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。