拆迁安置房营业税费有哪些？ 安置房营业税问答

拆迁安置房营业税有哪些？购买郑州安置房要交哪些税费？房天下为您全方位解答安置房营业税相关问题。

1．安置房的代建环节应缴纳哪些税？缴纳多少？

安置房的代建有以下两个环节需要注意：一是承建单位，即施工单位，需要按规定缴纳建筑业营业税及其它相关税收，如企业所得税等。二是建设单位委托有关单位代建的，比如某房开公司。那么，这种情况是否属于代建行为需要同时符合以下两个条件：一是由委托方自行立项；二是不发生土地使用权或产权转移。对纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋（或其他不动产）的行为，需要按规定缴纳“服务业—代理业”营业税，及企业所得税等。

2.安置房的销售环节应缴纳哪些税？缴纳多少？

安置房的销售，我们举个例子，如某村委会将安置房销售给本村村民，视同房开企业销售房屋，需全额缴纳营业税及企业所得税等其他税费，并开具发票，以此作为办理产权登记的依据。

3.安置房转移给安置户的房屋产权登记，要交哪些税？

安置房转移给安置户，在办理产权登记时，立项单位如某村委会，应当缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加等，安置户需缴纳契税。

4.安置房有没有纳税优惠政策？

按目前政策规定，因房屋、土地拆迁后重新重受房屋、土地权属的，不论补偿前后是房屋或土地、住宅或非住宅，对超出土地、房屋拆迁补偿和安置补助总额的部分，统一减按1.5%的税率征收契税。

八、自建自住住房

自建自用的住宅对外销售，如纳税人未享受相关营业税优惠，经当事人现场签字同意，根据浙地税号文件的精神该套房可享受营业税优惠，但仅限于一套。