郑州不动产过户的流程 在郑州哪里买房好

郑州如今的发展虽然说在不算是的，但目前也是新的一县级城市，所以说能够在郑州买房也是非常不错的，为了以后的发展也是很有帮助，郑州再进行买房之后，不动产的问题，人们应该要了解郑州不动产过户的流程是应该要知道，同时更多人们比较好奇的是在郑州哪里买房好。

郑州不动产过户的流程

当我们购买的房子是二手房时，要面对的一个问题就是过户问题，过户的问题一定要处理好，以免日后有一些法律上的纠纷问题。那么不动产的过户流程有哪些？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

4、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

5、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

在郑州哪里买房好

1、我们先说郑东新区，该区楼盘虽然很多，但是住宅较少，以商办项目为主，改需旺盛豪宅密集，而且价格贵的要死，而且在东区卖房子的人都知道，在东区，三房比两房好卖，且价格比两房更高，可见该区基本上住得都是有钱人。不过郑东新区交通非常便利、环境好、住着爽。

2、目前的城区高品质楼盘较少，可以考虑未来市政府所在的常西湖新区、中原新区，目前这些区域的房价在郑州整体来说还可以接受，而且市委、市政府也公布了要把中原区打造成郑州市中心城区西部核心区的战略规划，未来几年，中原区将是郑州下一个价值洼地。

3、金水区房价直逼郑东新区，经常堵车，目前可供地块较少，楼盘相比其他区域不多，但是配套没得说，吃喝玩乐不愁地方，如果追求生活品质、在市区上班的，可以考虑金水区，也是值得投资的一个区域。

4、高新区是以前的价值洼地，区域内楼盘较多，但现在房价也在蹭蹭的往上爬，部分楼盘赶超中原区和管城区，目前高新区产品供应还是以刚需为主，未来常西湖新区和中原新区的建成，也必将带动高新区的房价，所以高新区还是有潜力的，不过基本上高新区四环内已大致成型，再往外的楼盘不建议考虑。

郑州不动产过户的流程估计人们都是应该已经知道了吧，如果说需要过户的话，那么就准备好相关的材料，然后按照流程去进行就可以了，在郑州如果说想要买房子，首先应该要看的就是地段，另外就是交通以及配套设施，在郑州哪里买房好，只要是满足了相关的条件都可以了。